開店借巧力選擇“旺地”事半功倍

　　開店，必須具備營業(yè)場地。因?yàn)楫?dāng)你決定要開店而去工商局注冊時，其基本條件就是要有經(jīng)營地點(diǎn)。因此，確定營業(yè)場所是店鋪產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)。店址選擇是根據(jù)店鋪發(fā)展戰(zhàn)略，對可能建店的地址進(jìn)行調(diào)查、分析、比較、選定，并后來確定對該土地或房產(chǎn)的使用權(quán)。

　　有人說，做事要借巧力，以求達(dá)到“事半功倍”。而開店，也要開得巧，開得妙，選擇“旺地”借助地利，為自己的商業(yè)加盟出一份巧力是很重要的，我們甚至可以說，選對了開店的地段也就成功了一半。

　　俗話說，一步差三市。好店址是店鋪興旺的基礎(chǔ)，甚至可以說選擇到一個好店址，你未來的生意就成功了一半。因此，我們在選擇店鋪地址時，應(yīng)注意多用點(diǎn)心。

　　與店鋪經(jīng)營所需的人、財、物、信息等因素相比，店鋪位置具有長期性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)，是各種要素中不靈活的一個因素。當(dāng)外部的環(huán)境發(fā)生變化時，其他因素都可以隨之進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但店址確定后再變動會很困難，這是因?yàn)榈赇伣?jīng)營者不能隨意破壞租賃協(xié)議或放棄已建成的工程；再說了，店址變動后會牽一發(fā)而動全身，牽涉到其他各因素的變動。比如，新鋪面是否要重新裝修等問題。因此，店址一旦確定，一般不要輕易更改，否則會帶來資源的巨大浪費(fèi)。

　　店鋪及消選址適意自然店址選擇是對市場定位的選擇在某種程度上決定了店鋪的客流多少、顧客購買力大店鋪結(jié)構(gòu)、店鋪對潛在顧客的吸引程度及其競爭力的強(qiáng)弱。當(dāng),店鋪便占有了"地利"的優(yōu)勢，能吸引大量的顧客，生意就會興旺。

　　店鋪位置方便顧客，且符合顧客對不同商品或服務(wù)的需求特點(diǎn)及購物習(xí)慣，才能吸引顧客，獲得理想的經(jīng)濟(jì)、社會效益，食品店、干雜店、理發(fā)店等與村民日常生活相關(guān)的店鋪，應(yīng)距顧客住宅近些，而經(jīng)營電器、家具、首飾等耐用或有檔次特殊消費(fèi)品的店鋪及百貨店則可距離遠(yuǎn)一些。

　　店鋪經(jīng)營戰(zhàn)略、目標(biāo)的確定，首先要考慮所在區(qū)域的社會環(huán)境、地理環(huán)境、人口狀況、交通條件等因素，依據(jù)這些因素明確目標(biāo)市場，按目標(biāo)顧客構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定經(jīng)營內(nèi)容構(gòu)成，制訂包括廣告宣傳、服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷策略。

　　實(shí)踐說明，經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)水平基本相同的店鋪會因?yàn)槲恢玫牟煌菇?jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)明顯的差異。不理會店鋪周圍的市場及競爭狀況，任意或僅憑直觀經(jīng)驗(yàn)建立起來的店鋪，是難以經(jīng)受考驗(yàn)、獲得成功的，不少前車之鑒已向我們敲響了警鐘。